Felgyorsulnak az események!

A múlt hét végén jelentkezett az eladó, hogy kéne neki 2 millió előleg. A hét elején jártam az ügyvédünknél, aki a céges ügyvédem, így a szokásos tarifánál jóval olcsóbban, 100ezer Ft-ért elvállalta a szerződéskészítést és az összes azzal járó nyűgöt.

Az eladó pénzt természetesen nem kap.

A házon van még 1.600eFt tartozása, azt én befizetem a bankba, ahol tartozik, majd a többi 350eFt-ot (50eFt foglalót már adtunk) letétbe helyezem az ügyvédnél. Amikor tényleg kinézett egy házat, amire foglalót kell fizetnie, akkor odamegy az eladóval és megkapják az ügyvédemtől a pénzt. Így minden tiszta, mindenki jól jár.

A lakásunkra sajnos nem volt jelentkező, így muszáj felvennünk hitelt... de erről egy külön bejegyzésben majd!

Elkészítettünk egy részletes költségtervet, amibe igyekeztünk belevenni minden olyan kiadást, ami a beköltözéshez szükséges. (Bútorokat és átalakítások, javítások nagy részét.)

A mostani bútoraink nagy része beépített, illetve kellően elhasználódott. 7 éve csak olcsó - és sajnos nagyon silány minőségű - ikeás bútorokra futotta. Még egyszer ezt a hibát nem szeretnénk elkövetni, így olyan bútorokat választottunk, amiket majd tovább is tudunk vinni a következő házunkba. Tehát mind stílusában, mind anyagában viszonylag időtálló.

Ami pedig ebben a házban marad, ott igyekszünk úgy pénzt rakni a házba, hogy vagy ne legyen számottevő az értéke, vagy növelje a ház későbbi értékét.

Ami átalakítás, javítás szükséges:

Beltéri ajtók cseréje - a mázolt fehér ajtókat fa ajtókra cseréljük, valamint a szélfogó és étkező között ajtót kivesszük, oda boltívet alakítunk ki. Csak a spájz, gardrób, két lenti szoba vmint a fürdő ajtaja marad meg. A fa ajtók költsége, pácolással, kilincsekkel várhatóan 165.000 Ft körül lesz

A látható fehér kapcsolókat, dugaljakat cseréljük szintén 165.000 Ft körüli összegért.

A kandalló mögötti falat beburkoljuk kővel (feltehetően kvarcittal), a 12 m2 ára kb. 80ezer Ft + ragasztóanyag.

Tapétázást, festést szintén mi magunk csináljuk, az anyagár cirka 65.000 Ft

A bejárat melletti kisfürdőt átalakítjuk gardróbbá, teljesen felesleges kettő az alsó szintre. Egy ismerősöm a bentlevő szaniterekért cserébe elvégzi a munkát, leveszi a wc-t, a csapot, a mosdót stb. Beteszünk egy rudat keresztbe a vállfáknak, alulra cipőtartókat, felülre polcokat. 70.000 Ft-ot kalkuláltunk.

A benti lapozást nem bántjuk, túl nagy költség lenne. Viszont a kisszobában a linóleumot parkettára cseréljük - 55.000 Ft.

A fürdőszobában wc-t cserélünk, csaptelepet, szekrényt és mosdót ez kb. 275ezer Ft + egy zuhanykabint - de mivel új és a mostani tulaj nem nagyon használta - alapos fertőtlenítés után még maradhat.

Kint a terasz egyik fele még nincs lelapozva, itt szükséges az egész terasz lelapozása. A 30 m2 nagyjából 200ezer Ft-ba kerül majd munkadíjjal együtt. A terasz sarkán lépcsőt alakítunk ki, hogy ne csak a túlsó végén lehessen lemenni a kertbe. 

A kerítést szükséges még cserélni. Bontott tégla kerítést építünk hátra + a kerítésbe egy grillt kemencével. Elől az alap lesz bontott tégla rajta, falécek lesznek. Anyag + munkadíj 400 eFt.

A ház mellett új járdát kell építsünk, miután az enyhén lejtő telket kiegyensítettük. A mediterrán téglák ára 80ezer Ft.

Ezeken felül a bejárati ajtó és a teraszajtó kerül cserére, várhatóan 284ezer Ft-ért. A bejárati ajtó mázolt fehér fa ajtó, ami elég csúnya, a teraszajtó is fa, de középen osztás van benne, így semmi értelme a 180cm-es ajtónak. Amikor a mostani lakásunkba költöztünk, akkor is kivésettem a szakival és berakattam egy osztás nélküli ajtót. Most is erre cseréljük.

1840 eFt

Vasárnap lefoglalóztuk a házat!

Az eladó ugyan többet gondol előlegnek és előbb, mint mi gondoltuk, de megoldjuk. A költözésig van még több, mint fél évünk!

Három éve vettünk egy telket, hogy építünk egy házat rajta. Azon a helyen, ahol 15 éves korom óta elképzeltem. Azonban az élet - és a 'válság' - nem úgy hozta, hogy bele is kezdjünk. Most - két év keresgélés után - 5 házzal a telkünk mellett találtunk egy kis takaros házat. 70nm + felső szint (ami még nincs kész), 300nm telek, kerekes kút, vízteres kandalló, padlófűtés... Szomszédok viszonylag távol, nagyvárostól 10km-re, idilli csend és nyugalom. Igaz a garázs csak egy autónak elég - 30nm, tehát pont kevés kettőnknek. A házban is van mit tenni bőven, de hozzá kell tegyem, hogy ezeket a munkákat csak a mi igényeink diktálják, nem az, hogy javítani, cserélni kell, hiszen a ház mindössze négy éves. 2008-ban épült.

Tökéletes választás, ahhoz, hogy 3-4-5 évre bevackoljunk, hogy ez idő alatt összegyűjtsünk annyi pénzt, amiből fel tudunk építeni egy házat. Tökéletes választás, ahhoz is, hogy gyerekeket vállaljunk, még úgy is, hogy a tetőtér nincs kész. Most 54 négyzetméteren lakunk, egy lakóparki lakásban 1 szoba + nappali-konyha-étkező. Ide nem jöhet gyerek. Pláne nem a legfelső emeletre, a másodikra - hogy nap, mint nap cibáljuk gyakorlatilag 3 emeletet a teremgarázsból.

Most adott a feladat: el kell, hogy adjuk a lakást, hogy abból ki tudjuk fizetni a maradék hitelt és kipótoljuk a pénzünket az új házra.

Ott pedig meg kell tervezzünk mindent aprólékosan: mit, miből, hova, mennyiből és mikor? Nem lesz könnyű menet, de van fél évünk, ötleteink, álmaink és nem kevés tapasztalatunk. 7 év után újra lehet tervezgetni, építgetni, szépítgetni és nem keveset idegeskedni.

Hajrá!